公用地方维修资助

目的
透过提供维修津贴及技术支援，鼓励楼宇／屋苑业主组织／全体业主为大厦公用地方进行全面复修工程。

参加资格
楼宇必须符合下列各项准则：

1. 楼龄达30年或以上的私人住用或综合用途（商住两用）楼宇 ^注一（以楼宇占用许可证（又称「入伙纸」）的资料为准）（包括以公务员建屋合作社

  （合作社）方式持有之楼宇）；

2. 楼宇内所有的住用单位的平均每年应课差饷租值（以2022-23年度应课差饷租值计算）：巿区（包括沙田、葵青、荃湾）单位不超过港币 $187,000、

    新界单位不超过港币 $143,000；

3. 业主必须以公开招标形式聘任认可人士／注册检验人员为楼宇全面勘察 ^注二 及统筹相关维修工程，并在未展开招标聘请上述有关人士前递交申请；

4. 必须同时参加受政府资助的「招标妥」楼宇复修促进服务（招标妥）；及

5. 未被纳入市区重建局（市建局）公布的重建发展项目内 ^注三。

注一：不包括（a）单一业权的楼宇；及（b）楼高3层或以下的楼宇或新界豁免管制屋宇。

注二：若楼宇过去五年内曾完成整体维修，申请人只预算进行个别维修或改善工程，并将由专业人士监工，申请人须向市建局提交有关证明，要求豁免聘请认可人士作全面勘察的程序。

注三：（i）若楼宇已被纳入市建局重建发展项目，而业主又有需要处理法定维修命令／通知书的修葺工程，可参考市建局的「发还修葺费用计划」，为合资格的工程项目申请特惠津贴。

　　　（ii）若楼宇已被纳入市建局重建发展项目，楼宇业主因应楼宇安全，例如应「强制验楼计划」或有关法定维修命令的要求需要进行维修，市建局会按情况酌情考虑审批申请。

业主组织类别及申请代表

如楼宇已成立业主立案法团（法团），则必须由法团作为申请人向市建局提交申请。

如楼宇未有成立法团（包括合作社楼宇），则必须由全体业主或合作社（如适用）作为申请人向市建局提交申请。请先参阅「楼宇复修综合支援计划」申请表附录一《未成立业主立案法团楼宇申请须知》了解相关的申请规定和要求。

资助金额
资助必须用於楼宇公用地方，与楼宇安全、环境衞生、或与环保有关的工程，所有工程必须符合法例要求。获得批核的大厦，可享有以下资助：

一般维修工程资助
申请大厦可获的资助总额（以较低额为准）

环保项目资助
若大厦在维修工程中包括环保项目，可享有以下津贴∶（以较低额为准）

其他相关资助 
-    为鼓励楼宇业主筹组法团以进行楼宇维修工程，若申请大厦的法团证书签发日期为递交公用地方维修资助申请表前12个月内，而该申请已获批维修资

      助的《原则上批准通知书》，可获筹组业主立案法团资助港币$3,000。

-    楼宇内有需要经济支援的自住业主，可申请由市建局提供的「有需要人士维修自住物业津贴计划」，惟於本计划及「有需要人士维修自住物业津贴计        划」所获得的资助总额不能超过其用以支付有关工程的实际支出。详情请参阅《有需要人士维修津贴须知》。

-    如申请人的楼宇获批第三轮「楼宇更新大行动2.0」（2.0行动）的资助，楼宇内已受惠於2.0行动的自住业主将不会获得本计划的资助。而

     楼宇在本计划的资助金额／资助上限，亦会因应楼宇於2.0行动下获批核的自住业主数目而按比例下调。详情可参阅相关申请须知。

-    为确保申请人在每项工程没有收取双重资助，如申请人就相同的工程项目获批其他资助计划的资助或津贴，例如：「消防安全改善工程资助计划」       、「优化升降机资助计划」、「建筑物能源效益资助计划」、「中电绿适楼宇基金」及港灯「智惜用电楼宇基金」等，市建局会在本计

     划中，撤回或扣减该项工程的资助。