湾仔大楼
湾仔
位於湾仔道40-54号的湾仔大楼,座落於湾仔街市侧,大厦建於1959年,至今已有55年楼龄。法团在多年前已有意筹组大厦维修工程,但基於种种原因,一直未能展开。大厦失修的问题日趋严重,於2010年更收到由屋宇署所发出的维修命令。
直至2009年,大厦被选定为「楼宇更新大行动」目标大厦,法团及各业主明白到进行大厦维修的迫切性,希望在处理屋宇署所发出的维修命令的同时,亦修葺大厦的公众地方,藉以提升大厦的价值及质素,法团最终决定自行统筹维修工程,并透过「楼宇更新大行动」获取财政及技术上的支援。
法团委员同心协力
法团主席蔡先生表示:「整个维修工程的过程中,除有赖顾问公司尽责地监督承建商的施工进度外,各单位齐心合作也很重要,因为每次举行工程进度会议,除顾问公司及承建商汇报工程进度及工程执修事项外,各出席委员亦可直接向顾问公司及承建商反映大家及业主的意见,令有关单位可以尽快跟进及处理有关事项。」
其他业主支持及参与
蔡先生认为其他业主的支持及参与同样重要,有个别熟悉工程的业主,於大厦维修期间,特意抽出时间协助视察承建商的施工及一些较为复杂的工序,例如处理大厦外墙附生树根所引起的结构问题;亦有业主察觉到承建商未有妥善进行工序,例如未有先清除内墙废钉便於墙身髹油等。这些问题或会危害大厦结构的安全,业主遂即时向顾问公司反映,获即时跟进并解决有关问题。
大厦形象提升
另一法团委员表示,大厦座落在熙来攘往的湾仔街市侧,大厦维修完成后,形象焕然一新,整体形象得以提升。
直至2009年,大厦被选定为「楼宇更新大行动」目标大厦,法团及各业主明白到进行大厦维修的迫切性,希望在处理屋宇署所发出的维修命令的同时,亦修葺大厦的公众地方,藉以提升大厦的价值及质素,法团最终决定自行统筹维修工程,并透过「楼宇更新大行动」获取财政及技术上的支援。
法团委员同心协力
法团主席蔡先生表示:「整个维修工程的过程中,除有赖顾问公司尽责地监督承建商的施工进度外,各单位齐心合作也很重要,因为每次举行工程进度会议,除顾问公司及承建商汇报工程进度及工程执修事项外,各出席委员亦可直接向顾问公司及承建商反映大家及业主的意见,令有关单位可以尽快跟进及处理有关事项。」
其他业主支持及参与
蔡先生认为其他业主的支持及参与同样重要,有个别熟悉工程的业主,於大厦维修期间,特意抽出时间协助视察承建商的施工及一些较为复杂的工序,例如处理大厦外墙附生树根所引起的结构问题;亦有业主察觉到承建商未有妥善进行工序,例如未有先清除内墙废钉便於墙身髹油等。这些问题或会危害大厦结构的安全,业主遂即时向顾问公司反映,获即时跟进并解决有关问题。
大厦形象提升
另一法团委员表示,大厦座落在熙来攘往的湾仔街市侧,大厦维修完成后,形象焕然一新,整体形象得以提升。
项目资料
- 地址
- 湾仔道40-54号
- 建筑年份
- 1959
- 单位总数(住宅及非住宅)
- 51
- 最近大厦整体维修工程完成於
- 2014年06月
- 主要维修工程项目
-
- 结构修葺
- 公用地方外墙油漆/重铺瓷砖
- 公用地方内墙油漆
- 更换排水渠管
- 重铺天台防水层
- 消防装置改善
- 更换/维修消防门
- 更换/维修消防窗
- 平均每伙维修费用约
- $53,000
- 备注:
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